Burö/Praxis zu vermieten – Übernahmemöglichkeit einer Gynäkologischen Praxis

externe Objnr: 1988

Objektart: Büro/Praxen

Objekttyp: Praxis

Vermarktungsart: MIETE

Ort: Köln

Land: Deutschland

Bürofläche: 155 m²

Gewerbefläche: 155 m²

Anzahl Zimmer: 7,00

Anzahl sep. WC: 2,00

Befeuerung: Gas

Kaltmiete: 1.950 €

Außenprovision: 1,5 MKM zzgl. 19 % MwSt.

Beschreibung

Die Büro-, Praxis, oder Verkaufsfläche befindet sich in einem gepflegten, verklinkerten Mehrfamilienhaus (Wohn- und Geschäftshaus) in Ecklage. Im gleichen Haus befinden sich diverse Ärtze und eine Apotheke.

Aktuell wird dort eine Gynäkologische Praxis betrieben. Diese kann in Abstimmung bzw. Einigung mit dem aktuellen Mieter in vollem Umfang (Geräte, Inventar, Kassensitz, etc.) übernommen und weitergeführt werden.

Übernahme/Einzug nach Vereinbarung

Kaution auch als Bürgschaft auf erste Anforderung möglich.

Ausstattung Beschreibung

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:
Treppenaufgang
Archiv/Abstellraum

Obergeschoss:
1 Wartebereich
1 Empfangsbereich
2 kleine Zimmer
4 Büros/Behandlungszimmer
2 separate WC´s, eins mit Dusche
1 Labor, Büro oder Behandlungszimmer
1 Durchgangsraum (Ruheraum)

Mitvermietet wird außerdem ein Außenstellplatz vor dem Haus.

Lage

Köln-Flittard liegt im Stadtbezirk Mühlheim und ist sehr nah an Leverkusen – beide Städte sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die gewünschte Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die von viel Grün umgeben ist.

Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch die Autobahn A1 sowie die A57 sind schnell erreichbar.

Besonders attraktiv ist die Nähe zum Rhein – hier können Spaziergänge, Fahrradtouren oder auch Wassersportaktivitäten unternommen werden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut, so dass auch ohne Auto eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Köln oder nach Leverkusen möglich ist.